Excelente potencial construtivo

Um pouco mais sobre o imóvel

Excelente oportunidade para empreendimento. Dois terrenos unificados com dimensão total de 970 m², estrategicamente situado no melhor ponto da região central de Curitiba, próximos do Passeio Público, shopping, UFPR, teatro, cinema e diversos pontos comerciais da região... (duas matrículas e IPTU separados)

Os terrenos serão negociados juntos. Este lote abrange toda a extensão da quadra, apresentando frente para as Ruas Presidente Faria e Riachuelo.

Terreno com frente para rua Presidente Faria, 405 (10,73 x 38,18 = 410 m²)

Terreno com frente para rua Riachuelo, 348  (14 x 40 = 560 m²)

Área total = 970 m²

Possibilidade de utilização de 100% do terreno no térreo e segundo pavimento, e 66% nos demais pavimentos. Altura de pavimentos livre.

Taxa de aproveitamento de 5 na Presidente Faria e 7 na Riachuelo (estudo de viabilidade: potencial construtivo de 4.850-6.790m² + 20% de incentivo em torno de 8.000 m²) proporcionando uma oportunidade única no mercado imobiliário da região.

Aceita permuta com um percentual de torna a combinar.